参議院選挙の争点の一つとなった消費税。選挙の投票が終わり、私たちも消費税の問題が生活にどう影響してくるか具体的に考え始めなければなりません。では、家出サイトにとって大きな買い物となる不動産購入は消費税引き上げによってどのように家出掲示板景況を受けるのでしょうか。
まず消費税の性質を簡単におさらいすると、消費税とは消費に対して負担する税であるため、対称としてそぐわない(消費をしない)ものに関しては課税されません。不動産では住宅の貸し付けや土地の貸し付け・譲渡などがあたります。それを踏まえた不動産の販売価格の算出する式は以下になります。
■マンション
→販売価格＝建物価格+(建物価格×消費税) +土地価格
※マンションは特に建物価格を見落としになりがちなので注意しましょう。
■戸建て
→販売価格＝建物価格+(建物価格×消費税) +土地価格
■土地
→販売価格＝土地価格
消費税は「建物価格」にのみ課税され、｢土地価格｣には課税されません。
では具体的に、現状の消費税5%と管首相も参考にしたいと発言していた消費税10%ではどのくらい差額がでるのか現在の販売価格3000万円のマンションを例に算出しました。
■消費税5%(現在)の販売価格例
(建物価格)1500万円+(消費税) 75万円+(土地価格)1425万円=販売価格3000万円
■消費税10%の販売価格例
(建物価格)1500万円+(消費税)150万円+(土地価格)1425万円=販売価格3075万円 あくまでも、消費税以外の価格が変わらない想定ではありますが、75万円も販売価格が高くなります。不動産は販売価格が高額になる分、消費税も馬鹿になりません。加えて、マンションは神待ち掲示板の消費税ではなく引き渡し時の消費税が適応されます。とういことはマンション購入を考えている人は早めに購入の準備をする必要があるということです。
住宅ローン減税やフラット35Ｓなど不動産に対して減税策がとられている今、消費税引き上げとなれば駆け込み出会い掲示板も増えるため、早めの購入準備が必要になりそうです。