婚活計画や要望が固まってきたら、いよいよ物件見学です。
不動産仲介業者から紹介された図面を見ながら夢のマイホームを思い描きながらワクワクで現場にいったものの、図面に描かれた物件像と目の前の物件のギャップに驚いてしまった方も少なくないはずです。販売図面（マイソク図面と呼ばれる物件概要や地形、間取りなどが書いてある図面）では、恋人募集掲示板の綺麗な地形をしているのに、実際現地に行ってみると傾斜面（法地）だったり、お墓や線路に隣接していたり、３階の天井が斜めになっていて、とても人が立てる高さではなかったり・・・
現地を見学すると図面ではわからなかった事実が色々と発見できます。言いかえれば、現地で確認しなければいけない事も沢山あります。現況を事前に把握しておけば、トラブルを未然に防ぐ事が出来ます。
●セットバック
前面が４メートル以下の道路には大抵、セットバックという道路の中心線から２メートルの後退義務が生じます。売主が宅地建物業者であれば寸法を把握している場合が多いので、現況の道路幅とセットバック後の道路幅を確認しておきましょう。一見狭い道路であってもセットバックすると意外と車庫入れがすんなり出来てしまう事もあります。
●隣地
隣地とのトラブルは非常に多いので、細かく確認する必要があります。まず、隣地との境界線がはっきりしているか確認しましょう。物件と隣地の境に杭やプレートが入っていればその境界は無料出会いしている可能性が高いです。もし見当たらなければ、指摘して必ず確認しましょう。隣家の屋根や雨どい、木の枝や電線などが敷地境界線を越えていないかを確認します。目に見えない水道管やガス管も実際は隣地をまたいでいたり、老朽化した物件の場合水道管が漏水している場合もあります。越境や埋設管のトラブルは思いがけない大きな出費になる場合もあります。隣地と境界線は確定しているか、越境があれば協議が済んでいるか、完全無料出会いの設置際の費用負担は決まっているかなど事前に確認しておきましょう。
まだまだ他にもあります！！！気をつけて！